Startpreis für eine neue Ferienwohnung: So findest du den ersten Preis
Kurz gesagt
Starte mit einem Preis leicht unter vergleichbaren Unterkünften in deiner Nähe – nicht weit darunter. Ohne Bewertungen brauchen Gäste einen Grund, gerade dir zu vertrauen, und ein etwas niedrigerer Preis ist der einfachste. Nach den ersten guten Bewertungen hebst du ihn Schritt für Schritt auf das Niveau ähnlicher Unterkünfte.
Warum der erste Preis besonders ist
Eine neue Unterkunft hat keine Bewertungen. Gäste vergleichen sie mit Unterkünften, die schon viele gute Bewertungen haben. Die ersten Buchungen und Bewertungen sind deshalb mehr wert als ein paar Euro pro Nacht.
So legst du den Startpreis fest
- Suche vergleichbare Unterkünfte in deiner Nähe: gleiche Art, gleich viele Gäste und Schlafzimmer, ähnliche Ausstattung.
- Notiere ihre Preise für dieselben Nächte – getrennt für Werktage und Wochenende, jeweils mit Reinigungsgebühr.
- Setze deinen Preis in das untere Drittel dieser Spanne.
- Prüfe, ob er über deiner Untergrenze liegt.
Der kostenlose Startpreis-Rechner rechnet dir aus ähnlichen Unterkünften in deiner Nähe einen Startpreis für Werktage und Wochenende aus.
Wann du den Preis erhöhst
Sobald die ersten Bewertungen gut sind und sich gefragte Nächte schneller füllen als bei ähnlichen Unterkünften, erhöhst du in kleinen Schritten. Prüfe nach jedem Schritt, ob die Buchungen weiter kommen.
Rabatt für neue Inserate
Airbnb bietet neuen Inseraten einen Rabatt auf die ersten Buchungen an. Er kann den Start erleichtern, senkt aber deinen Preis zusätzlich. Ist dein Startpreis schon niedrig angesetzt, brauchst du ihn nicht unbedingt.
Stand: Oktober 2026