Airbnb-Gebühr 15,5 %: Preis anheben oder selbst tragen?

Was sich geändert hat

Bisher teilten sich Gastgeber und Gast die Gebühr von Airbnb: Du zahltest meist 3 %, der Gast eine eigene Servicegebühr von 14,1 bis 16,5 %. Jetzt zahlst du die ganze Gebühr, der Gast keine eigene mehr.

• Wie viel: meist 15,5 %, bei den übrigen Gastgebern laut Airbnb in der Regel 14 bis 16 %.
• Seit wann: für Gastgeber, die in Deutschland leben, seit dem 22. Juni 2026. Die Gebühr gilt für Buchungen ab der Umstellung, frühere Buchungen behalten ihre alte Gebühr.
• Worauf: auf den Preis pro Nacht und auf deine Gebühren, also auch auf die Reinigungsgebühr (Endreinigung).
• Zurück? Nein. Wer umgestellt ist, kann laut Airbnb nicht zur geteilten Gebühr zurück.

Quelle: Airbnb Info-Center „Vereinfachung der Servicegebühren“ vom 22.03.2026 und Airbnb-Hilfe „Airbnb-Servicegebühren“, geprüft am 05.10.2026.

Was der Gast sieht und was bei dir ankommt

Das Beispiel von Airbnb für eine Nacht, ohne Reinigungsgebühr und Steuern:

Quelle: Airbnb Info-Center „Vereinfachung der Servicegebühren“ vom 22.03.2026. Gebühr vorher 3 %, jetzt 15,5 %; Airbnb rundet die 97,17 € auf 97 €.

Wer seinen Preis um 15 % anhebt, ändert für den Gast also kaum etwas: Er sah vorher schon etwa 115 €. Wer seinen Preis gleich lässt, wird für den Gast 15 € günstiger – und bekommt 12,50 € weniger pro Nacht.

Je nach Land und deiner steuerlichen Lage kann auf die Gebühr Mehrwertsteuer dazukommen. Was bei einer Buchung genau abgezogen wurde, steht bei Airbnb in der Preisaufschlüsselung der Buchung.

Preis anheben: So rechnest du

Soll dir nach der Gebühr so viel bleiben wie vor der Umstellung, rechnest du: alter Preis × 0,97 ÷ 0,845. Aus 100 € werden 114,79 €, gerundet 115 €.

Vergiss die Reinigungsgebühr nicht – auch auf sie fällt jetzt die volle Gebühr an. Aus 60 € Endreinigung werden so 68,88 €.

Allgemein gilt: Soll dir ein bestimmter Betrag bleiben, teilst du ihn bei 15,5 % Gebühr durch 0,845. Mehr dazu: Airbnb-Gebühren und Booking.com-Provision.

Selbst tragen: Was es dich im Jahr kostet

Lässt du deinen Preis gleich, trägst du die Gebühr selbst. Ein Beispiel mit angenommenen Zahlen – setze deine eigenen ein:

Dafür zahlen deine Gäste 100 € statt 115 € pro Nacht. Damit am Ende gleich viel ankommt, brauchst du rund 15 % mehr gebuchte Nächte – und jede zusätzliche Buchung bringt eine zusätzliche Reinigung.

Anheben oder tragen? Schau auf ähnliche Unterkünfte

Gäste sehen nicht deine Gebühr, sondern deinen Preis neben ähnlichen Unterkünften in deiner Nähe. Vorher kam die Gebühr beim Gast obendrauf, jetzt steckt sie in deinem Preis.

• Liegt dein angehobener Preis in der Spanne ähnlicher Unterkünfte, spricht wenig dagegen – für den Gast ändert sich kaum etwas.
• Lagst du schon vorher am oberen Rand, kostet das Anheben eher Buchungen. Dann hebe vor allem die gefragten Nächte an und lass ruhige Nächte, wie sie sind.
• Lagst du unter der Spanne, hast du schon vorher Geld liegen lassen. Dann ist jetzt ein guter Zeitpunkt, nachzuziehen.

Wo dein Preis liegt, zeigt dir der kostenlose Preis-Check unten – verglichen wird der Gesamtpreis je Nacht, den Gäste sehen. Was bei deinem Preis und deinen gebuchten Nächten nach Gebühren übrig bleibt, rechnet der Rechner Umsatz und Gebühren aus.

Gilt das auch für Booking.com?

Nein, die Umstellung betrifft nur Airbnb. Bei Booking.com steht die Provision in deinem Vertrag. Beide im Vergleich: Airbnb-Gebühren und Booking.com-Provision.