Wie viel verdient man mit einer Ferienwohnung?
Kurz gesagt
Umsatz = Preis pro Nacht × gebuchte Nächte + Reinigungsgebühren. Davon gehen die Gebühren der Plattform und deine Kosten ab. Wie viel bleibt, hängt vor allem von zwei Zahlen ab, die du beeinflussen kannst: dem Preis je Nacht und der Zahl der gebuchten Nächte.
Die Rechnung
- Preis pro Nacht × gebuchte Nächte = Umsatz aus Übernachtungen.
- Reinigungsgebühr × Zahl der Aufenthalte = Umsatz aus Reinigung.
- Davon die Gebühr der Plattform abziehen.
- Davon deine Kosten abziehen: Reinigung und Wäsche je Aufenthalt und die festen Kosten pro Jahr.
Rechenbeispiel
Mit angenommenen Zahlen – setze deine eigenen ein:
| Posten | Betrag |
|---|---|
| 150 Nächte zu 100 € | 15.000 € |
| 50 Aufenthalte zu 3 Nächten, Reinigungsgebühr 60 € | 3.000 € |
| Umsatz | 18.000 € |
| Gebühr der Plattform (15,5 %) | − 2.790 € |
| Reinigung und Wäsche (50 × 50 €) | − 2.500 € |
| Feste Kosten pro Jahr | − 6.000 € |
| Bleibt vor Steuern | 6.710 € |
Steuern sind nicht eingerechnet. Ob und wie viel davon anfällt, hängt von deiner persönlichen Lage ab.
Was den Unterschied macht
In diesem Beispiel bringen 10 % mehr Preis bei gleich vielen Nächten 1.500 € mehr Umsatz – ohne eine einzige zusätzliche Reinigung. Ein höherer Preis kostet aber Buchungen, wenn er über dem liegt, was vergleichbare Unterkünfte verlangen. Wo die Grenze liegt, zeigt nur der Vergleich mit dem Markt in deiner Nähe.
Der kostenlose Rechner Umsatz und Gebühren rechnet das für deine Zahlen aus – auch, was 10 % mehr oder weniger Preis und Auslastung ändern.
Lohnt sich eine Ferienwohnung?
Das hängt von drei Dingen ab: was Gäste an deinem Ort für eine Unterkunft wie deine zahlen, wie viele Nächte du realistisch vermietest und wie hoch deine festen Kosten sind. Die ersten beiden Zahlen bekommst du aus dem Markt in deiner Nähe, die dritte nur aus deinen eigenen Unterlagen. Zur Einordnung: Was kostet eine Ferienwohnung pro Nacht?
Stand: Oktober 2026